早前，江西省住建厅发布了《关于开展农村建房规划管理试点工作的通知》，确定了江西省进贤县、武宁县、会昌县、明月山温泉风景名胜区、横峰县、新干县和崇仁县等七个县区在2017年开展农村建房规划管理试点工作，2017年年底前实现乡村建设规划许可证发放全覆盖，并且让乡村建设超高超大的房屋全面停下来。
为了更好规范农村建房，国家于2019年陆续推进有关农村建房的新政策。
此外，在新政策中，明确表明了农村建房面积不可以超过350平方米，建造的房子不可以超过三层，如果所建农村房屋属于特色房屋，政府会给予嘉奖。
特色房屋是指新建的房子采用了特色农房设计图集或者房子设计功能合理、布局紧凑、有鲜明特色等。
新政策已经说明，江西农村现在盖房子一律不准超过三层。江西农村建房的广大农民们，需要注意了，在自建房屋时，遵循国家新政策规定，不要违反三层楼规定，届时房子起好了，造成不能入住的问题就不好了。
2019年国家已经开始严格监管农村建房了，新政策规定，农村新建房，必须事先报备，即向所在的村组织提出申请，审核通过后才能开始动工。
新政策的不断推进，农村建房不再是个人想建房就建房，申请农村建房，还得符合下面的规定才行。
1.最基本条件，具备农村户口
如果你想要在农村建房，第一点就是你必须拥有当地农村户口才行，这样才能拥有宅基地使用权，拥有了宅基地使用权就可以建房。如果户口已经迁移出去，则即使说自己以前祖祖辈辈在过这里生活，也无法在村内建房。
2.家庭子女多，住房面积过小
新政策中明确表明农村地区实施的是一户一宅政策，一户家庭只能申请一块宅基地建房，如果当家里面有孩子成年并且结婚生子，原有房子已经不够这么多人居住的时候，可以自立门户，自立户之后可以申请宅基地来建房，但是需要村里面有闲置下来的宅基地才能申请得到，没有划分到是不可以随便建设的。
此外，如果现居住的房子面积因家里人数过多，小于国家规定了人均宅基地居住面积，宅基地面积尚未达到法律规定限额标准需要重建，扩建的，可以向当地村组织、相关政府部门申请建房。
新政策下来后，江西农村的房子越来越偏向现代化风格，根据目前的趋势发展，未来农村会走上城市的现代化发展进程，农村的房屋也可以像城市的房子一样有更多的权限。
