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    2019农村户口怎么申请自建房贷款?

    编辑时间:2019-04-09浏览次数:94

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  • 据我们所知,农村地区在自建房屋这一块申请贷款是很困难的,几乎没有哪家银行有开设农村自建房抵押贷款。那么,是不是说农村户口家庭没办法通过抵押申请到自建房贷款呢?
    自从国家提出乡村振兴战略后,2018年土地基本完成确权,不少地区农村被划进了试点改造地区。针对这部分试点地区,推出了农村自建房贷款。农村新政策下来后,农村户口也可以申请自建房贷款了。现一般办理该贷款业务的为村镇银行、农业银行。
    个人自建住房贷款是指农业银行向借款人发放的、用于借款人在以个人名义独立取得使用权的国有土地上建造自用住房的贷款。
    申请办理自建房贷款一般是针对所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,且土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年。
    一、关于农村户口的常规贷款流程:(一般贷款需要了解的基础知识)
    1、选择合适的贷款机构,如银行或者其他平台
    农民朋友在贷款时注意审核平台的贷款资格和合法性。银行是否接受农民抵押贷款,要看抵押的东西以及银行是否接受该物品的抵押和放款。
    2、了解需要提供的材料和具体流程
    农村户口的农民朋友们在找到合适的银行或其他贷款机构后,就要咨询了解需要提供的材料和具体流程。
    银行间需要提供的材料是不同的,用于申请贷款的物品不同,比如农户的房财产权和承包权等不同,实际操作时流程也不同,贷款利率也会有所不同,农民在贷款时要了解清楚。
    3、递交资料和等待审核
    如果确定好在哪家银行办理贷款后,向银行等贷款机构递交规定的材料,等待审核。
    4、银行等金融机构放款
    银行金融机构审核通过后,就会向申请贷款里填写的帐户发放贷款。
    二、贷款申请人需要准备的文件资料
    1、借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
    2、建房贷款的用途证明材料。
    3、保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。
    4、银行规定的其他资料。
    三、贷款额度
    农村自建房贷款的额度银行这边是根据贷款申请人的收入水平、信用程度等情况综合确定放款额度的,一般不会超过建房资金总额的50%。
    生活实际中可能有所不同,提供的信息暂供参考。

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