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    农村宅基地转让如果产生纠纷,如何有效的维护好自身合法权益?

    编辑时间:2019-04-10浏览次数:37

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  • 农村宅基地主要是指拥有农村户口的个人用作住宅基地所占有,并且被本村集体同意其所有的土地。它包括有一些建了房屋或者决定用作建造房屋的土地,但是农村宅基地的所有权是属于农村农民集体成员所有的。在2019年值得我们关注的是,农民群众们在农村宅基地转让产生纠纷时如何有效的维护好自身合法权益呢?下文将以浙江地区为例,看看该地区是如何有效应对这些转让纠纷并维护好自身合法权益的。
    一、土地管理部门违法审批引起的宅基地转让纠纷案件

    在浙江,如果是因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的和宅基地转让纠纷有关的诉讼案件,人民法院将以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地转让手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门在2019年中,需要切实做到从实体处理到宅基地转让审批程序各个环节中,只要有违法或者是产生转让纠纷的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批,做到切实维护好群众们的合法权益。

    二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件

    浙江一些农村地区的村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,放在2019年的现在,人民法院应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉的,法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉,可要求占地者退出土地、排除妨碍,法院则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿纠纷案件,人民法院应根据具体案情处理。

    三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件
    村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发转让纠纷的,人民法院在审理此类转让纠纷案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地。

    总而言之,随着2019年的到来,我国社会繁荣发展,经济体制改革也在2019年提出了新的要求,农村宅基地的整体经济使用价值也逐步开始提高,再加上我们国家对于目前新农村建设的一些优惠性政策,使得近几年我们国家的农村宅基地纠纷开始呈大幅度增长趋势,所以农民群众们一定要学会运用法律手段来维护好自身合法权益,也祝愿浙江农村地区的发展越来越好。



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