从国家近年来对农村采取的精准扶贫、振兴乡村战略、土地确权等来看，政府对农村的管控是越来越严格，最为显著的表现就是在宅基地上面，过去农民申请宅基地比较容易，而今申请宅基地是难上加难，且在宅基地上面盖房更是要经过村委会、镇里、甚至是县里面的层层审批，得到通过以后才可以。
一家一户地提出申请，宅基地也在与日减少，未来，农村宅基地将会弥足珍贵了。随着现代化进程的发展，土地的价值在不断提升，土地资源日趋紧张，尤其是城市里面，楼市随着地价上涨不断抬高。
入驻城市的开发商越来越多，城市的土地是有限的，开发商为了能获得土地建房子，就会不断向外扩张，最靠近城市周边的农村土地就会首先受到影响，必然会面临改造和拆迁等工作。农村拆迁必然牵扯到宅基地，农民最为关心的就是宅基地补偿问题，宅基地可以变现，享受宅基地带来的直接受益，但是全国各地的宅基地退出并没有一个统一的标准，有高有低，主要是根据当地的经济水平而定的。
就拿城市楼房来举例吧，北京的房价几乎一平米就需要10万以上，而处在四环五环的最少也需要8万一个平米。一线城市地区的农村拆迁补偿就是普通农村的10倍之多。北京地区周边的农村拆迁一亩地就价值超百万，而普通的农村的地区，贵州一带的农村地区，村民自愿退出宅基地的，一家一百平米的房屋的补偿不过也就3万元左右，这就是经济发展水平不同，导致的宅基地价格标准的差距。随着城市的发展和宅基地改革工作的推进，未来城市一定会渐渐朝着农村开发，宅基地将会越来越值钱，以后家里不需要有矿产，只需要有块宅基地就身家至少也会是百万了。
现在如果说自己在农村有块宅基地的，不要急于流转出去，未来有着很大是升值空间，根据目前的形势发展，未来可能由炒城市转向炒农村宅基地。
国家目前已经对宅基地进行了改革，试点地区的农村可以通过宅基地申请贷款了，未来农村的宅基地将具有和城市土地一样的权限。
进城务工的农民都在越来越多，农村的房屋也是常年无人居住，很多农村房屋呈现破败景象，资源极大浪费，现国家鼓励农民自愿有偿退出宅基地，不同地区根据发展情况予以补贴。像北上广深等发展比较好的城市农村地区，宅基地一亩的补偿价格就高达百万，是不是很多人都没想到原来农村宅基地如此值钱，且行且珍惜，说不定自己身边就存在着无数个隐形土豪呢。
