现今进城务工的人员越来越多,国家出台的职工保障法律体系也越来越完整,目前基本每个企业都会为员工购买五险一金。这个一金普遍是在购房的过程中使用,随着房价的日益高涨,很多城市外来务工人员都减淡了在城市买房的想法,计划说自己赚到足够的钱后,回农村建房,养老。这不禁让广大农民朋友对公积金展开了思考,如果自己以后打算回家起房子的,公积金能否也可以申请公积金贷款用于农村建房呢?本文就该问题和大家分享。
个人住房公积金贷款,是由住房公积金管理中心使用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
然后房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。
如果有需要住公积金贷款的借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理公积金贷款用款手续。
一般而言借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
通过个人住房公积金贷款的定义,农民如果是申请住房公积金贷款用于农村建房现今的政策是不支持的。
因为农村建设的房子,房子的产权主要是归属于村集体,而农民只是拥有使用权,并没有相关的担保权限。因此公积金并不能用于房屋的建设贷款服务。
虽然说在农村建房无法申请公积金贷款,但是可以提供公积金用于自己农村的自建房。不过前提是自己在农村的建房拿到了准许建房的资格,如果没有建房许可证,在申请公积金的过程中会很困难。
住房公积金提取流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到公积金中心指定的银行办理提款手续。
4.职工将银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。