最新的2019年农村拆旧房盖新房手续，你都清楚了吗

随着时代的发展，在党和国家的正确带领下，农民朋友不断走向致富道路，生活水平不断提高。所谓吃住行，目前吃不仅解决温饱，而且还十分丰富，品种多样；行也有了多种代步工具，摩托车和小车在农村都十分常见，公路村村通，十分方便。生活水平的提高，大家对生活的品质也有更高的追求，当然也会考虑优化住宿环境。

在农村，农民建房的时候基本上是两种情况，要么重新申请宅基地建造房屋，要么拆掉老房子在原来的宅基地上建新房，大部分人首选还是第一种。近年来，为避免“一户多宅”和违建乱建等行为，国家加强了对农村“一户一宅”的管控和对于农村建设用地的控制，因此如果申请宅基地不成功的情况下，人们会选择拆旧房盖新房。但是随着政策越来越严格，想拆除旧房重新盖房不是那么容易的，需要经过层层审批，而且必须要满足下面这些条件。这些是农村拆旧房盖新房手续的第一步：

1、满足“一户一宅”

国家土地相关管理规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不得超过所在省规定的标准。因此不管如何，“一户一宅”是农民在农村建房的前提，无论是重新申请宅基地建造房屋还是拆掉重建，都必须先满足这一条件。

2、宅基地及房屋证书齐全

宅基地以及房屋证书是审批通过的前提，如果农民没有这两项证书的话，也可以找村委开具自己的房屋所在地属农村集体经济组织成员的证明。

3、建房申请人属于农村集体组织成员

农村宅基地的所有人是农村集体组织，组织成员只享受宅基地的使用权，如果要建房，首先要确定建房申请人是否属于农村集体经济组织成员。

农村拆旧房盖新房手续办理流程：

一般拆掉旧房建新房子主要有个人意愿，希望能拆旧建新，提高生活质量，还有就是危房改造这两种情况。这两种情况，都需要建房申请人向本村村委会提出将旧房子拆掉重新建新房的申请，并说明理由。接下来就是村委上报上级部门进行危房鉴定或者条件审核了，经过批准后再核定建筑面积和方案，才能重建，不同的是危房改造还能领取国家的建房补贴。

农村拆旧房盖新房手续相比较申请宅基地建房没有那么复杂，毕竟是在原来的地方建房，没有要多余的地，需要审核的点也比较少一点。只要满足以上条件，并且按照上述流程申请，应该会比较顺利。