2018年农村土地确权基本初步完成确权后，各大农村地区土地算是基本完成了农村土地的登记。
2018年农村土地确权，可以算得上是中国历史上比较大的现代农村改革。这次重大的农村改革，有不少农民想这次农村改革后，是不是意味着农村自建房可以办理贷款了呢？
本文就四川成都地区农村改革过后，农村自建房是否可以办理贷款为主和大家进行分享。
目前，宅基地对于村民个人来说，所有权还是在村集体的，因为土地还是村集体分配的。所以，从这方面上看，个人目前是只有拥有宅基地的使用权，而没有所有权。但是对于宅基地上经过审批建设的地上建筑物，是有所有权的。
这也是为什么农村宅基地的确权分为两部分，一部分是宅基地确权，既《不动产权证》；一部分是对地上建筑物进行确权，既《集体土地使用证》。但是无论您有那个证或者是《不动产权证》和《集体土地使用证》都有，现在都未开放利用宅基地作为抵押物进行贷款的功能。而且，在《农村宅基地管理办法》中明确指出“未经批准任何人不得擅自转让、出租”。这就意味着，以现阶段的土地政策来说，宅基地是不能作为抵押物向银行贷款的。毕竟，宅基地的所有权还是在村集体的，农民个人还只是享有使用权而已，因此无法通过这样的方式办理贷款。
农村的自建房是集体土地所有权，农民的房屋只有土地使用权，而且是划拨的土地，是不能抵押和转让的，但是如果经过本村村民委员会的同意可以转让给本村还没有分得宅基地的村民。
现依据国家下发的关于农村建房贷款新政策，据悉，成都这一块在农村地区现是没办法通过银行申请自建房抵押贷款。现农村自建房抵押贷款暂时只在部分农村开始试点，试行过程中，如果效果良好，可能会开始在全国各地农村开始实施。
尽管说现今农村自建房无法办理自建房抵押贷款，据小编了解，在成都地区的农村，如果在自建房屋上有资金困难的，工作单位有帮忙购买公积金的话，可以到住房公积金中心提取住房公积金出来用于自建房。 如果之前没有购买过住房公积金的话，是没有办法获得住房公积金的。
关于住房公积金的提取，在提取时需要准备好以下材料：
①国土管理部门用地批准文件；
②规划部门规划选址批准文件；
③建设管理部门建房批准文件；
④支付建房款或购买建筑材料发票；
对于这方面的信息感兴趣的广大群众朋友们，可以到缴纳公积金的公积金管理中心详细咨询。
