农村土地确权过后，全国各地区的农村土地基本完成了土地登记，农村人的土地上也有了一本小证书。
农村土地经历确权后，出现了一阵闹腾的传言。农村人们说土地确权后未来会有宅基地入世、利用宅基地进行抵押贷款的可能性，不过现在还只是传言，具体什么时候能实现这个目的依然是个大问号。
现今国家对于农村地区实现大调整，农村住房新建需要提出申请，用地也需要走相关的流程，不再允许私自胡乱搭建房子。根据目前的形势来看，以后农村规整起来，通过农村住房去金融机构申请贷款的事情应该是指日可待。
国新农村建房新政策下来后，有不少地区的农村金融机构有推行农村自建房贷款、农村土地贷款等通过农村宅基地抵押方式获得贷款的业务了，但是何时能大面积的全国地区金融机构有权限办理这个业务还是个未知数。
以江苏一带地区农村为例，现在的农村宅基地，整个的所有权还是由村集体掌控的，因为土地还是村集体分配的。所以，宅基地对于村民个人来说还仅仅只是拥有使用权，而没有所有权。不过对于宅基地上经过审批建设的地上建筑物，村民个人是有所有权的。这就是为什么在宅基地的确权过程中将其分为两大部分，一部分是宅基地确权，发放《不动产权证》；另一部分是对地上建筑物进行确权，发放《集体土地使用证》。这样我们就不难理解为什么有的村民拥有《不动产权证》，而有的村民拥有《集体土地使用证》，少部分村民持有双证了。
尽管说全国各大农村地区完成了土地确权，村民个人也已经拥有了产权证明的有关文件，但是新政策实行也是需要一定的时间的。目前有推行农村自建房贷款、农村土地贷款等通过农村宅基地抵押方式获得贷款的业务的农村地区也只是处于试点当中，根据农村试点情况，政府再初步确定是否能全面推行该项贷款业务。所以说江苏一带地区的农村暂时无法通过以宅基地作为抵押物申请贷款。
我国下发的《农村宅基地管理办法》条例办法中指出“未经批准任何人不得擅自转让、出租”。这就意味着，根据现在农村的情况，农村以宅基地作抵押物申请贷款仅支持在试点农村地区开展。现阶段的土地政策告诉我们其他广大农村地区的朋友们，宅基地在非试点地区是不能作为抵押物向银行贷款的。综述，村民个人现在宅基地的所有权还是在村集体的，大多数地区的村民个人仅仅是享有使用权。
