我国的富强发展主要是由农村包围城市，又由城市带动农村，进行一系列的改革发展道路。如今，城市化发展已经逐渐向农村逼近。对于广大的农民群众，他们最关心的还是房子问题。在我国的各省各区都有相应的城市规划管理，房屋建设都有相应的规章制度。
湖南长沙是我国著名城市之一，但并未全面发展成为高速城镇化。我国农村地区都是采用自建房的传统建造方式，这种传统的自建房方式，可以满足各自的居住需求，但是不能在城镇规划区或建设使用地范围建设。现在国家对于农村新建自建房下了规定，必须是经过申请，经过同意后方可新建自建房。
如今“严控”的农村建房，农村的新建房应该怎么办呢？
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《湖南省人民政府办公厅关于加强农村建房管理的通知》和《长沙市国土局关于规范和改进农村宅基地管理的实施意见》等相关规定，农村新建房要科学规划、合理选址、此外还要符合以下流程：
建房规模：坚持一户一宅。一户村民只能拥有一处农村住宅。村民申请住宅建设应符合下列条件之一：具备分户条件，确需另立户建设住宅的;现有宅基地面积尚未达到国家规定限额标准需扩建的;现有住宅属旧房、危房需拆除新建或改、扩建的;因国家或农村集体经济组织建设需搬迁新建的;住宅因灾害损毁需重建的;其他符合法律、法规、规章规定情形的。
控制建房用地面积。村民要按照经济适用原则和实际需求理性建房，严格执行《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》，注重完善功能，控制建房面积，避免资源浪费或因建房致贫返贫。
关于农村村民新建房使用土地面积标准、明确建房分户原则以及建房人口的确定方式规定如下：
1.严格宅基地占地面积标准。涉及占用耕地的每户总面积不得超过130平方米，占用荒山荒坡的每户总面积不得超过210平方米，占用其他地类的每户总面积不得超过180平方米。严禁超过相应的宅基地批准面积，严禁砌围墙圈土地建设大型别墅和私人会馆。
2.明确建房分户的基本原则。独生子女住户，不论几代人，为一个家庭户型；有两个以上属于建房人口子女的，有子女已达婚龄且已经嫁娶的，经公安机关分户可作为两个以上家庭户型，但父母必须伴靠其中一个属于村集体经济组织成员的子女建房。
3.建房人口的确定方式。家庭建房人口为村集体经济组织成员及家庭内现役义务兵士官、在读大中专学生、正在服刑的人员。夫妻一方为城镇人口的，如没有享受政府公租房、经济适用房和货币补贴等相关福利，可视为村集体经济组织成员计入建房人口。夫妻双方如分属不同的村集体经济组织，且一方已有宅基地，则另一方不能以户主身份申请宅基地。
国家在进行农村土地改革后，严审农村新建房也是为了让农村的土地更加合理规范的使用，而不是让原有足够面积居住的村民，因为虚荣心不断扩建，需要土地建房居住的人无处可住。如果需要新建房的村民，根据流程申请，国家这边也是会允许新建房的。
现今农村新建房政策开始不断完善，我们广大农村群众应该予以积极地配合时，新建房的同时更应该不断深入学习有关的国家政策规定，响应国家号召，建设美好新农村。
