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    宅基地可以登记多个名字吗?写谁的好?快来了解最新政策!

    编辑时间:2019-07-12浏览次数:8

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  • 众所周知,今年农民朋友最重要的事情之一就是土地确认,因为土地是农民唯一的固定财产。如果确权失败,农民将失去土地使用权。据了解,目前的农村土地确权已进入最后阶段,但在确权的过程中存在许多问题。对农民来说,最疑惑的问题是登记确权证书的名字。那么,宅基地可以登记多个名字吗?写谁的好?


    1.确定农村宅基地的权利是什么?

    近年来,为了合理利用农村土地,国家实施了农村土地保障政策,包括确认承包土地和确认宅基地。宅基地确权后,只有村集体经济的成员才有资格使用,宅基地将按照“一户一宅”的规定使用。没有必要确认多余的宅基地。这对农民来说非常重要。因此,农民必须注意它。

    2.如何确权宅基地?


    宅基地确权程序:

    (1)申报:首先宣布对宅基地权利的确认。有权使用宅基地土地的,必须提交家庭和有关部门填写的土地部门的《农村宅基地使用权申报登记表》,确认土地所有权来源证明。土地管理部门审查任期。

    (2)所有权调查:根据土地使用权人的申请,国土资源部门对宅基地的范围,界线,界址,财产和用途的实际情况进行现场调查和登记,需要收集本宗地使用者和邻近使用者,应签署并盖章双方共同确认的土地边界和边界点。如果他们不能参加,他们应委托代理人进入边界。

    (3)审核和公告:提交信息后,有必要等待国家土地行政主管部门对其进行审核,并对符合注册要求的包裹进行公告。

    (4)审核:公告期满后,如果土地权利人和其他土地权益持有人对土地登记审查结果不反对,他们将签署农村宅基地使用权登记审批表的同意意见,然后市(县)人民政府领导的签署。


    (5)登记:根据农村宅基地登记和核准表的结果,填写土地(宅基地)登记证,土地(宅基地)登记证和土地证(包裹在宅基地)的基础上。

    (6)土地证书的签发:房屋完工后,当地土地部门将等待房屋的初始登记,并申请使用农村房屋的权利。

    3宅基地确权户主怎么认定?

    对宅基地权利的确认相当于向农民的宅基地和房屋发放《不动产登记证》,如鼓励农民拥有转让,抵押和继承等宅基地权利。因此,户主的登记非常重要,否则你将失去使用宅基地的权利。当确定要发放宅基地时,必须先识别家庭户主,然后才能识别其他“共享者”。

    在正常情况下,当农民确认宅基地的权利时,户主确定应填写签署原始土地合同的人。如果实际上签名的人已经死亡或丧失了行动能力。此时,满足要求的家庭成员可以当选为户主。一般来说,在农村地区,承包土地和宅基地都是以家庭为基础的,因此宅基地的使用权是针对整个家庭的。家庭户主的登记只需要是家庭成员。


    4.除了户主之外,谁可以登记?

    在宅基地不动产证上,除户主外,还有一栏“共享人”。因为在农村地区是一个家庭,国家在实施确权政策之前就考虑了写名的问题。为了农民的利益,国家对“共享的人”有着广泛的决定。因为这可以减少纠纷。确认农村宅基地的权利主要是让农民享有使用和使用宅基地的权利,因此宅基地权利可以由全家共享。在房地产证上注册“共享人”:只要是户籍的成员并且在一起,你就可以填写。

    5.在宅基地确认后,谁有继承权?

    宅基地由村集体所有,但宅基地上的农村房屋和其他财产由农民朋友建造。这是农民唯一的固定财产,任何单位或个人在权力确认后不得侵权,所以继承权是按照地随房走的原则,由继承人继承。

    6.宅基地确权登记其他家庭成员共有人包括哪些?

    1.外嫁女:宅基地已登记,外嫁女只能在一方登记。也就是说,如果在娘家中有承包地或者在丈夫的家庭中有承包商,则可以将其用作共同所有者,但只能选择一个进行注册。

    2.新生儿:新生儿一般不分配到土地,但也可以在证书上注册为共同所有者。

    以上是酷建房小编整理的关于确权农村宅基地的最新政策的全部内容,希望对农民有所帮助。

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