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    您是否知道农村自建房建造需要建房许可证?教你如何申请建房许可证!

    编辑时间:2019-07-05浏览次数:7

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  • 如今,随着城乡一体化的发展,农村教育和医疗设施逐步完善。随着城市污染的增加,许多在城镇工作和生活的农民开始选择回到自己的家乡,宁愿自己建房。众所周知,农村自建房建设没有房产证,只能使用权证。农村居民是否需要建造房屋许可证才能在自己的宅基地上完成农村自建房设计建造?如何申请这个证书?下面,小编将详细与您联系。


    一、农村自建房需要建房许可证吗?

    根据我国《建筑法》第七条规定,建筑单位在工程施工前,施工单位必须向县级以上人民政府建设主管部门申请施工许可证。有关部门应当审查项目是否符合开工建设的必要条件,符合条件的施工单位可以签发施工许可证。根据中国现行法律,除国务院建设行政主管部门规定的限额以下的小规模项目外,没有建设许可证的建筑物属于违法建筑物。可以看出,施工许可是项目建设活动的先决条件。但是,如果农村居民想要建造自己的房屋,他们还需要申请建筑许可证。


    二、如何申请农村自建房的建房许可证?

    在农村地区建房的程序越来越严格。建房必须首先满足乡镇的规划,农村居民想要建造自己的房屋,他们可以在哪里建房?这个过程怎么样?首先,书面申请应提交户籍所在的村民委员会;村民委员会征求村民小组意见后,提交乡(镇)人民政府;乡(镇)人民政府收到申请后,申请人是否符合条件,有意使用土地是否符合规划和其他审核;涉及农用地使用的,应当依法办理农用地转用审批手续;审查后,县国土资源局将发布农村个人住房建设用地审批文件。部分地方已引入地方或地方法规,要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》,依其规定。

    说到这,小编想提醒大家:居民要在农村建房,先要取得宅基地使用证,在取得宅基地使用权后,才可以申请建房许可证,经过政府批准。在建房之前没有申请规划许可的农村自建房,只要符合相关标准,农村自建房还可以补办住宅建筑工程规划许可证。只有获得建筑许可的房屋才是合法建筑,居民的建筑许可证也是建造房屋所有权的重要证明,必须妥善保管。

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