新政策规定：农村房屋宅基地可以有偿转让了！

农村房屋宅基地对于很多农民朋友来说是的命脉。对于城市的人，这也是一种越多越好的东西。家园不仅是祖先的遗产，也是一种财富啊。

据了解，最新的农村宅基地政策发了“关于建立城镇建设用地增加规模与该协定的执行人口挂钩的机制数量的农业转移的吸收”的一封信（以下简称“实施意见“），意见指出，宅基地可以有偿转让，这一新政策是带动农村人的变化。

老土地管理法规定了精彩内容

农村宅基地的政策是：农村村民只能拥有一个家园，他们的宅基地的面积不得超过直属市政府由各省，自治区，直辖市规定的标准。当乡村民出卖和出租住房，他们申请宅基地不批准。通过参照当地普通住宅指导价格的一定时间内，普通商品房价格，城市规划等方面的某些区域被确定宅基地区位补偿价，由区，县人民政府。在确定拆迁宅基地面积的，依法批准，不得超过控制标准。

重新建立的房子到一个新的平均价格是指在一定时间内，宅基地房屋拆迁的某个区域被重置为新的平均价格，通过按照各区县政府的具体标准在400--700元/平方米范围内的农村住房建设的上述区域来确定。家庭安置面积，按100-150平方米的控制，根据当地农村经济发展水平，由区，县人民政府的具体标准，农民的生活条件所决定的。

新的“实施意见”规定，精彩内容：

现在，“实施意见”，为提高农村土地利用效率，与农村宅基地制度改革试点的要求，联合呼吁，以使全市集体经济组织自愿有偿退出或宅基地的转让范围内落户的人员，鼓励农村土地经营权规范有序流转。

新的“实施意见”规定，宅基地可以有偿转让：

1.事实证明，许多农民工要进城，他们的妻子都在城市，他们需要买房子的城市，有这个需求。而农民在城市也需要享受城市教育，医疗资源，在城市没有解决将是有限的，而且常常农村宅基地是农民工不愿放弃农村户口的重要原因，所以让宅基地可以有偿转让是该实施意见的核心内容。

2.允许农村房屋宅基地有偿转让意味着大量企业和城镇居民在未来可以在农村地区贸易和有效利用的农村土地。