注意，农村自建房坍塌会影响宅基地使用权？

现在，在许多偏远的山区村庄，有被破坏的旧房子被破坏，其中一些仍在房屋的框架内，有些完全倒塌，只剩下废墟。

小编在中学时代有一位老师。她的房子倒塌了一年多。她没有关注她的工作而住在这个城市。现在她退休了。她想改变自己的环境，住在自己的家里，在老房子里盖房子。但村干部不同意。

我告诉老师，使用宅基地的权利仍然是你的。您可以根据规定重建它，但您必须快速建造房屋。如果它倒塌了两年多，村集体是有权收回使用房屋的权利。

根据国土部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。土地部制定这项规定的主要目的是使土地资源得到有限使用。村干部不同意的基础也是这一规定。

但是，从实际的角度来看，我老师的宅基地已经闲置了两年多，而且村集体无法收回宅基地的使用权。而且，由于宅基地的使用权涉及农民的利益和公民的财产权，村集体不能任意行使恢复权。村委会或村干部是没有权利说不同意，必须按照一定的法律程序执行。

根据“土地管理法”第65条，必须经农村集体经济组织批准，由原先批准土地的人民政府批准。换句话说，未经政府批准，无法收回使用宅基地的权利。

小编想借此机会告诉大家：在家乡有老房子的朋友，尽量不要让老房子倒塌。如果它崩溃，有必要找到一种快速重建的方法。否则，两年多来，宅基地的使用权确实会被收回。那时候，后悔还为时已晚。