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    2019年宅基地确权完成,以下这些注意事项和新规定大家要知道!

    编辑时间:2019-07-10浏览次数:54

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  • 农村宅基地的确权是农村土地安全的重要组成部分。重要性不多说,宅基地容易被忽视的地方有哪些?今天,酷建房小编整理了宅基地确权的注意事项,并梳理了农村宅基地的最新政策规定。

    很明显,宅基地确权“四至”并不像宅基地的额外区域那样被忽视

    1.农村房屋前面有空地

    如果房屋前面有空地,这些开放空间也属于确权的范围。如果权利未得到确认,将由村集体划分。


    2.庭院墙外地方

    许多人在确权时忽略了庭院墙外的空地。事实上,这些领域需要得到确权。许多农民在他们的宅基地中建造房屋,因此这些开放空间仍然在农民宅基地的范围内。

    3.院里的菜园

    宅基地的确权不仅是农房的区域,还包括地面上的一些附着物。一些农民用院子作为菜园种植蔬菜。这部分土地的面积仍然在房屋的范围内,在农村房屋的范围内,不要忽视它。


    4.门前的水泥地

    农房通常有一个门,当农村人民建造大门时,他们将放置一些混凝土土地,有些甚至在庭院外或房屋周围。房子的这一部分也在宅基地的范围内,虽然面积不大,如果权力未得到确权,那太遗憾了。

    5.院子外杂物堆放处

    有些不用于家庭的,有些是建造房屋时留下的砖块和石块。这些东西通常堆积在院子外面,庭院的墙壁。通常会放置一些碎片。如果在建房时保留,那么该部分的区域也在宅基地的范围内,农民永远也不要忘记。

    自2009年土地承包经营权登记和认证试点项目以来,经过几个阶段,全省试点省份数量将达到28个省。有条件的省份将在2017年底前完成土地承包确权书,农村承包土地确权将于2019年全部完成。


    宅基地权利明确农民宅基地的产权,可以有效减少宅基地所有权纠纷引发的各种社会矛盾。因此,农民的朋友一定要注意它,不能忽视一些问题。

    出台的农村宅基地的新规则:

    1.占用耕地建房的农民必须纳税。在耕地上盖房子是非法占用耕地,私下改变耕地的使用。它将被命令归还土地并拆除地面上的房屋。有利于农业生产的建筑物暂不拆除,并征收耕地占用税。

    2.违反一户一宅的农民必须支付费用。一个家庭和一个房子的住房政策已经实施。农民只能占用一个房子。如果超出一个房子,它将属于一个房子。总面积太大,需要拆除。内部将不会被拆除,并将支付。


    3.违反规定区域的农民必须支付费用。所有地区都对农村房屋的土地面积有相关规定。如果严重超出占地面积,则将拆除。如果在一定范围内,则不会拆除,需要支付。

    4.宅基地属于继承范围的农民必须支付费用。一些拥有宅基地的农民通过合法继承获得了其他宅基地。在这种情况下,允许多户住宅。在土地权确权过程中,可以确权这些宅基地。但是,需要支付费用。

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