教你怎么计算农村别墅的建造范围和房屋面积

（1）使用深层基础做架空层，如果农村别墅高度超过2.2米，则将农村别墅设计建筑面积计算为顶层外侧水平面积的一半。

（2）无论高度如何，进入建筑物的通道以及建筑物内的门厅和大厅均按一层计算农村别墅面积。大厅和大厅的入口区域根据其水平投影面积计算。

（3）电梯井、提物井，垃圾槽和管道井均按建筑物的自然层计算。

（4）在单层住宅建筑的时候，不论其高度如何，均以一层为基础计算，建筑面积按建筑物外墙上方的周边水平面积计算。带楼层的单层住宅（如阁楼）也应计算楼面面积。 

（5）对于超过两层的住宅建筑，建筑面积根据每层建筑面积的总和计算，第二层和第二层根据外墙的水平面积计算。因此，建筑面积也被称为多层和高层住宅建筑，又叫 “建筑展开面积”。

（6）高度超过2.2米的地下室，半地下室，地下车库，仓库，商店，地下指挥等，以及根据上墙上墙对应的建筑物入口和出口（不包括采光井，防潮层及其防护墙）计算水平面积。

（7）屋顶上的封闭结构的楼梯间、水箱房、电梯机房等应根据围护结构外的水平面积计算。

（8）突出墙外的门根据外壳结构外的水平面积计算建筑面积。

（9）建筑物中的技术层（管层，附着层，夹层）是指房屋的当地层面。如果地板高度超过2.2米，建筑面积将根据墙的水平面积计算。

（10）关闭阳台和走廊，根据水平投影面积计算建筑面积。凹形阳台将建筑面积计算为其水平投影面积的一半。

（11）建筑物墙外有屋顶和柱子的走廊和门廊，建筑面积根据柱子外线的水平面积计算。无柱走廊和走廊以预计面积的一半计算建筑面积。

（12）跨越其他建筑物和构筑物的高层单层建筑物应按其水平投影面积计算，多层建筑物应分层计算。  

（13）当室外楼梯用作主要通道并用于疏散时，根据每层楼的水平投影面积计算楼面面积；如果建筑物中有楼梯，室外楼梯根据其水平投影面积的一半来计算建筑面积。