轻钢结构别墅房屋房屋的优缺点

一、轻钢别墅房屋有什么优点？

1、轻钢房屋安装很简单，建房房主提供轻钢房屋的施工图纸，工人按照施工图纸可以去独立施工。

2、轻钢主体材料100%可回收和循环利用其它材料80%可回收利用。

3、轻钢房屋的使用年限参考国家低层住宅冷弯薄壁型钢结构标准规定的50年以上。

4、建造周期短，一般一栋200平方的轻钢房屋做完内外装需要2个月时间，其中钢结构部分搭建仅需一周左右的时间，而这点时间对砖混结构来说是想都不敢想的。

5、空间使用率高，因轻钢的材料特性，厚度在120-200mm，整体空间的利用率会比砖混结构好很多。

6、轻钢房屋在建造过程中加强了保温、防虫、防潮、隔音、环保等材料的利用，房屋的整体舒适程度要高于传统建筑。

钢材经过深层镀锌保护，能防腐和防白蚁侵害，并能自动修复涂层的破损。钢结构的地基及基础的处理相对简单，可采用独立基础，并在主体和基础中设防潮层，防潮效果大大加强。同时，轻钢别墅房屋使用外隔热方法。保证了薄壁轻钢结构冬暖夏凉的特点，所以，采用新型墙体材料的钢结构住宅可提高节能效率50％，加之钢结构自重轻，干式施工无污染、无噪音，并且钢结构材料可全部回收，非常环保。其采用的新型节能外装材料和干作业施工，都很好的体现了节能环保的概念。

7、相同的承载力，钢结构截面最小；相同的截面，钢结构承载力最大。轻型钢结构住宅自重轻，其结构的重量只有传统的砖混结构建筑的重量的1/5，这样大大的降低了地震时受到的载荷，具有很高的安全性。轻钢房屋屋抗震能达到9级，抗风能达到13级。

8、便于空间设计，但技术难度较高

轻钢结构别墅房屋利用钢材强度高的特点，采用大开间柱网布置，同时，材料尺寸和厚度的多种多样，为设计者在不管是考虑成本的设计，还是要考虑效率的设计时提供了很大的空间，又给用户提供了根据不同用途改变结构的可能。其智能化的设计生产系统，在外观的选择性上不受设计的限制。可以根据喜好来布置属于自己的生活空间，尤其是大悬挑、大开间构造出非同一般的建筑效果。美观程度对比传统结构有着绝对的优势。

二、轻钢别墅房屋有哪些缺点？

1、造价略贵

（1）对比传统结构的造价而言，轻钢别墅房屋的造价要贵上不少，轻钢别墅房屋每平米的造价在1500-2500元左右，并且其造价的计算是按照建筑面积进行计算的。

（2）轻钢别墅房屋是舶来品，在我国流行推广的时间较短，产业还不够完善，其还需要进行定期检修和维护，比较麻烦。

2、建筑层数受限

轻钢自重轻，这是一大优点，但同时也是一大缺点，因其承载力毕竟是有限的，其承载力只能承受低层的建筑（最多可承受4层），也就是说，若是要建造4层以上的高层房屋，需要重轻钢结合建造。

3、需要专业的施工团队

在农村若是建造传统结构的房屋，临近的村子或者是本村总会有那么几个施工人员，非常的方便，但是轻钢别墅房屋的建造不一样，它需要熟练的技术工，专业的施工团队。

4、隔音，保温能力较差

轻钢别墅房屋墙体薄，与其自重轻一样也有其缺点，那就是隔音的能力要较传统结构房屋的差，此外轻钢别墅房屋需要依靠保温棉等材料来进行保温，其保温能力相对于传统结构房屋而言要较差。

5、防火性差

钢材在高温情况下强度退化，而且在火灾中钢结构升温快，因此钢结构在高温下裸露部分耐火性相对较差。

5、注意防锈

尤其是在空气湿度大的地区，必须做好防锈处理。目前常见的防锈措施是刷涂料或镀锌，其中热镀锌的处理效果最好。

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